17410 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
221 000 $
Autre · 1 064 $/m² · 207,7 m² · constr. 1958 · terrain 19 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 420,8 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 121 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930538329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3483627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
29073930538329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 168e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 669 m · Vendu 420 000 $ (2 463 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +45 818 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 500 $ Poids 35 % |
| 2 | 430-460, 158e rue, Saint-Georges 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 773 $/m²) 169,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 342 753 $ Poids 28 % |
| 3 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 969 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 905 $ Poids 26 % |
| 4 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 145 $ Poids 24 % |
| 5 | 765 et 767, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 939 m · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 026 $ Poids 23 % |
| 6 | 15665-15667, 8e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 725 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 938 $ Poids 22 % |
| 7 | 15675-15677, 8e avenue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 201 $ Poids 22 % |
| 8 | 630 à 640, 155e rue, Saint-Georges 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 214 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 080 $ Poids 21 % |
| 9 | 15685-15687, 8e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 199 $ Poids 20 % |
| 10 | 15515 et 15517, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 254 000 $ (1 459 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 275 650 $ Poids 18 % |
| 11 | 958, 170e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +69 853 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 634 834 $ Poids 17 % |
| 12 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 732 284 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.