17380 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 133,3 m² · constr. 1979 · terrain 7 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 989,9 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 185 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930539188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
29073930539188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 692 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 737 $ Poids 74 % |
| 2 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 861 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 419 $ Poids 69 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 854 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 139 $ Poids 57 % |
| 4 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 866 $ Poids 50 % |
| 5 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 440 965 $ Poids 49 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 897 $ Poids 48 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 950 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 412 $ Poids 46 % |
| 8 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 825 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 241 455 $ Poids 44 % |
| 9 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 278 $ Poids 44 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 884 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 275 218 $ Poids 44 % |
| 11 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 811 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 288 685 $ Poids 42 % |
| 12 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 485 703 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.