62 5E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 102,3 m² · constr. 1988 · terrain 5 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,3 m²
Frontage
131,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 205 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930540180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
29073930540180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 344 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 249 139 $ Poids 74 % |
| 2 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 778 m · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 330 313 $ Poids 68 % |
| 3 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 288 321 $ Poids 41 % |
| 4 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 179 $ Poids 27 % |
| 5 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 116 $ Poids 26 % |
| 6 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 224 594 $ Poids 25 % |
| 7 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 281 022 $ Poids 22 % |
| 8 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 303 491 $ Poids 21 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 554 $ Poids 20 % |
| 10 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 633 $ Poids 19 % |
| 11 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 654 $ Poids 15 % |
| 12 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 248 514 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.