95 5E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 170,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,8 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 192 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930540688800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
29073930540688800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 272 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 412 514 $ Poids 60 % |
| 2 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 344 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 540 461 $ Poids 40 % |
| 3 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 6 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 29 % |
| 4 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 456 393 $ Poids 25 % |
| 5 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 425 769 $ Poids 24 % |
| 6 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 254 741 $ Poids 17 % |
| 7 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 346 503 $ Poids 14 % |
| 8 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 480 468 $ Poids 11 % |
| 9 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 457 382 $ Poids 9 % |
| 10 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 286 706 $ Poids 9 % |
| 11 | 794, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 860 $/m²) 155,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 352 622 $ Poids 9 % |
| 12 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 736 300 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.