95 4E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 156 m² · constr. 1988 · terrain 10 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 876,8 m²
Frontage
298,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 244 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930542601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
29073930542601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 386 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 374 526 $ Poids 80 % |
| 2 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 393 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 497 770 $ Poids 39 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 384 742 $ Poids 36 % |
| 4 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 417 683 $ Poids 32 % |
| 5 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 355 $ Poids 30 % |
| 6 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 132 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 256 848 $ Poids 25 % |
| 7 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 322 035 $ Poids 21 % |
| 8 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 255 682 $ Poids 18 % |
| 9 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 232 430 $ Poids 18 % |
| 10 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 372 358 $ Poids 18 % |
| 11 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −22 515 $ | 262 246 $ Poids 16 % |
| 12 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 360 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.