17725 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 179,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,6 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 198 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930548828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
29073930548828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 858 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 417 797 $ Poids 46 % |
| 2 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 610 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 447 979 $ Poids 44 % |
| 3 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 961 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 249 239 $ Poids 41 % |
| 4 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 955 $ Poids 30 % |
| 5 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 923 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 344 120 $ Poids 27 % |
| 6 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 911 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 530 684 $ Poids 26 % |
| 7 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 721 103 $ Poids 25 % |
| 8 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 074 $ Poids 25 % |
| 9 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 797 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 273 240 $ Poids 21 % |
| 10 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 188 776 $ Poids 20 % |
| 11 | 794, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-16 · 934 m · Vendu 290 000 $ (1 860 $/m²) 155,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 346 679 $ Poids 18 % |
| 12 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 142 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.