155 178E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 213,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 218 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930548933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
29073930548933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 928 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 262 $ Poids 27 % |
| 2 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +59 848 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 742 229 $ Poids 16 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 538 079 $ Poids 12 % |
| 4 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 622 $ Poids 10 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −18 353 $ | 200 996 $ Poids 7 % |
| 6 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 896 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 396 $ Poids 7 % |
| 7 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 515 105 $ Poids 6 % |
| 8 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 326 386 $ Poids 4 % |
| 9 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 427 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.