420 4E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 135,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 953,7 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 283 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930551702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
29073930551702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 258 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 347 251 $ Poids 90 % |
| 2 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 226 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 289 313 $ Poids 68 % |
| 3 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 994 $ Poids 43 % |
| 4 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 355 992 $ Poids 28 % |
| 5 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 350 713 $ Poids 25 % |
| 6 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 235 609 $ Poids 25 % |
| 7 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 297 962 $ Poids 20 % |
| 8 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 391 333 $ Poids 18 % |
| 9 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 444 656 $ Poids 18 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 285 180 $ Poids 18 % |
| 11 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 288 596 $ Poids 17 % |
| 12 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 302 826 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.