170 178E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 95,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 123 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930557616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
29073930557616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 640 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 253 584 $ Poids 72 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 466 $ Poids 58 % |
| 3 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 851 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 143 $ Poids 55 % |
| 4 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 338 $ Poids 48 % |
| 5 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 731 $ Poids 46 % |
| 6 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 271 519 $ Poids 41 % |
| 7 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 891 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 251 367 $ Poids 39 % |
| 8 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 284 174 $ Poids 37 % |
| 9 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 239 605 $ Poids 37 % |
| 10 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 190 948 $ Poids 37 % |
| 11 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 449 $ Poids 36 % |
| 12 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 285 349 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.