17775 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 115 m² · constr. 1983 · terrain 2 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974,7 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 261 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930558675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
29073930558675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 553 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 298 021 $ Poids 75 % |
| 2 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 865 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 257 600 $ Poids 71 % |
| 3 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 436 $ Poids 62 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 612 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 085 $ Poids 58 % |
| 5 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 761 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 285 $ Poids 57 % |
| 6 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 893 $ Poids 57 % |
| 7 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 926 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 256 175 $ Poids 56 % |
| 8 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 491 $ Poids 53 % |
| 9 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 939 $ Poids 52 % |
| 10 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 673 $ Poids 48 % |
| 11 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 257 366 $ Poids 47 % |
| 12 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 481 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.