520 4E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 193,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,4 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 244 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930561898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
29073930561898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 195 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 538 933 $ Poids 28 % |
| 2 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 240 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 277 077 $ Poids 22 % |
| 3 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +45 571 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 455 864 $ Poids 18 % |
| 4 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 398 $ Poids 16 % |
| 5 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 935 $ Poids 13 % |
| 6 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 730 080 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 466 241 $ Poids 10 % |
| 8 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 698 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 857 $ Poids 8 % |
| 9 | 794, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 860 $/m²) 155,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 353 993 $ Poids 6 % |
| 10 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 379 $ Poids 5 % |
| 11 | 624, Rue 162e, Saint-Georges 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 416 $/m²) 161,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 478 313 $ Poids 4 % |
| 12 | 15845, 6e Avenue, Saint-Georges 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 631 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 346 142 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.