480 1E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 205 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930563712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
29073930563712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 329 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 939 $ Poids 91 % |
| 2 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 282 450 $ Poids 59 % |
| 3 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 878 $ Poids 42 % |
| 4 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 819 $ Poids 41 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 016 $ Poids 31 % |
| 7 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 248 440 $ Poids 30 % |
| 8 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 606 $ Poids 30 % |
| 9 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 400 804 $ Poids 30 % |
| 10 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 539 $ Poids 29 % |
| 11 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 755 $ Poids 29 % |
| 12 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 723 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.