65 1E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
359 900 $
Autre · 1 421 $/m² · 253,3 m² · constr. 1978 · terrain 11 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 952,1 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
5823
Usage
Bar à spectacles
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 188 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930564255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
29073930564255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 559 932 $ Poids 30 % |
| 2 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 897 790 $ Poids 22 % |
| 3 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +38 064 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 478 762 $ Poids 13 % |
| 4 | 765 et 767, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 364 168 $ Poids 12 % |
| 5 | 580, 168e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 463 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +101 982 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 535 664 $ Poids 7 % |
| 6 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 413 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 608 286 $ Poids 5 % |
| 7 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 378 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +56 959 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 312 113 $ Poids 5 % |
| 8 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +58 905 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 296 352 $ Poids 5 % |
| 9 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −70 606 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 811 $ Poids 5 % |
| 10 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +129 467 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 818 098 $ Poids 4 % |
| 11 | 430-460, 158e rue, Saint-Georges 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 773 $/m²) 169,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +74 557 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 413 179 $ Poids 4 % |
| 12 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +100 625 $ · Ajust. âge −38 237 $ | 500 856 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.