250 178E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 136,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 214 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930568647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
29073930568647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 560 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 461 $ Poids 78 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 825 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 368 172 $ Poids 64 % |
| 3 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 993 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 358 339 $ Poids 61 % |
| 4 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 243 119 $ Poids 57 % |
| 5 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −37 798 $ | 456 505 $ Poids 49 % |
| 6 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 863 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 297 896 $ Poids 48 % |
| 7 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 988 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 307 128 $ Poids 47 % |
| 8 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 297 358 $ Poids 45 % |
| 9 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 987 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 310 858 $ Poids 40 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 904 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 293 075 $ Poids 40 % |
| 11 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 312 748 $ Poids 40 % |
| 12 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 251 415 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.