238 178E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 166 m² · constr. 2016 · terrain 16 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 654,8 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 305 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930568790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
29073930568790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 882 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 456 731 $ Poids 60 % |
| 2 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 709 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +38 238 $ | 486 762 $ Poids 51 % |
| 3 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 933 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 440 202 $ Poids 47 % |
| 4 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 992 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 273 093 $ Poids 41 % |
| 5 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 342 234 $ Poids 33 % |
| 6 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 784 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 574 599 $ Poids 33 % |
| 7 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 514 475 $ Poids 32 % |
| 8 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 490 437 $ Poids 28 % |
| 9 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 379 000 $ Poids 25 % |
| 10 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 784 524 $ Poids 24 % |
| 11 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 218 006 $ Poids 23 % |
| 12 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 304 063 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.