615 5E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 137,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 093,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,9 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 217 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930570356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
29073930570356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 210 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 381 498 $ Poids 93 % |
| 2 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 59 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 315 304 $ Poids 65 % |
| 3 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 025 $ Poids 40 % |
| 4 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 371 055 $ Poids 28 % |
| 5 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 393 767 $ Poids 27 % |
| 6 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 76 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −35 403 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 509 883 $ Poids 25 % |
| 7 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 258 604 $ Poids 21 % |
| 8 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 427 837 $ Poids 18 % |
| 9 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 769 $ Poids 18 % |
| 10 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 315 289 $ Poids 16 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −9 449 $ | 485 776 $ Poids 16 % |
| 12 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 309 110 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.