515 7E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 160,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,3 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 219 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930570440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
29073930570440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 167 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 400 553 $ Poids 79 % |
| 2 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 67 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 528 190 $ Poids 43 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 413 261 $ Poids 26 % |
| 4 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 285 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 272 597 $ Poids 26 % |
| 5 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 445 039 $ Poids 24 % |
| 6 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 982 $ Poids 23 % |
| 7 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 392 265 $ Poids 19 % |
| 8 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 248 525 $ Poids 14 % |
| 9 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 336 759 $ Poids 13 % |
| 10 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 273 408 $ Poids 11 % |
| 11 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 362 $ Poids 10 % |
| 12 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 467 897 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.