525 7E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 115 m² · constr. 1999 · terrain 1 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 170 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930570691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
29073930570691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 897 m · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 361 840 $ Poids 43 % |
| 3 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 126 $ Poids 39 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 085 $ Poids 29 % |
| 5 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 447 735 $ Poids 25 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 288 436 $ Poids 23 % |
| 7 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 412 800 $ Poids 22 % |
| 8 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 276 815 $ Poids 21 % |
| 9 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 294 718 $ Poids 19 % |
| 10 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 486 $ Poids 17 % |
| 11 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 385 391 $ Poids 17 % |
| 12 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 999 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 345 106 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.