425 6E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 150,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,2 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 208 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930572972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
29073930572972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 384 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 661 $ Poids 86 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 167 $ Poids 39 % |
| 3 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 195 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 053 $ Poids 38 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 261 $ Poids 38 % |
| 5 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −38 237 $ | 390 684 $ Poids 30 % |
| 6 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 870 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 352 512 $ Poids 26 % |
| 7 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 353 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 379 $ Poids 21 % |
| 8 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 303 374 $ Poids 20 % |
| 9 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 196 $ Poids 19 % |
| 10 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 816 $ Poids 16 % |
| 11 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 337 684 $ Poids 16 % |
| 12 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 472 894 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.