300 180E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 158,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 091,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 223 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930578853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
29073930578853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 853 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 396 792 $ Poids 68 % |
| 2 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 966 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 385 584 $ Poids 54 % |
| 3 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 713 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −10 062 $ | 429 170 $ Poids 53 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 566 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 402 $ Poids 48 % |
| 5 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 964 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 239 137 $ Poids 39 % |
| 6 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 330 000 $ Poids 37 % |
| 7 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 450 171 $ Poids 33 % |
| 8 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 801 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 510 504 $ Poids 32 % |
| 9 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 263 301 $ Poids 31 % |
| 10 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 427 248 $ Poids 30 % |
| 11 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 365 024 $ Poids 30 % |
| 12 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +56 660 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 494 930 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.