270 178E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 96,9 m² · constr. 1972 · terrain 3 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 882,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 214 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930579150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
29073930579150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 465 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 83 % |
| 2 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 681 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 504 $ Poids 65 % |
| 3 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 819 $ Poids 58 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 801 $ Poids 52 % |
| 5 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −950 $ | 195 536 $ Poids 46 % |
| 6 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 203 913 $ Poids 43 % |
| 7 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 375 364 $ Poids 43 % |
| 8 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 924 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 277 858 $ Poids 43 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 340 $ Poids 42 % |
| 10 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 309 $ Poids 42 % |
| 11 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 888 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 229 965 $ Poids 40 % |
| 12 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 290 835 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.