945 1E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 125,7 m² · constr. 2007 · terrain 33 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 108,2 m²
Frontage
205,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 329 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930584333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
29073930584333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 419 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 304 226 $ Poids 82 % |
| 2 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 585 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 370 227 $ Poids 63 % |
| 3 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 965 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 160 $ Poids 59 % |
| 4 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 930 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 323 964 $ Poids 42 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 314 154 $ Poids 39 % |
| 6 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 049 $ Poids 35 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 304 699 $ Poids 34 % |
| 8 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 299 024 $ Poids 33 % |
| 9 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 469 461 $ Poids 31 % |
| 10 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 319 285 $ Poids 31 % |
| 11 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 774 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 359 135 $ Poids 30 % |
| 12 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +43 491 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 485 287 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.