350 180E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 148 m² · constr. 1974 · terrain 3 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106,7 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 150 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930588529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
29073930588529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
294 875 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 795 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 556 $ Poids 75 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 499 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 326 $ Poids 66 % |
| 3 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 235 $ Poids 59 % |
| 4 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 688 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 385 362 $ Poids 50 % |
| 5 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 675 $ Poids 43 % |
| 6 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 295 501 $ Poids 41 % |
| 7 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 468 095 $ Poids 41 % |
| 8 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 608 $ Poids 36 % |
| 9 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 329 599 $ Poids 35 % |
| 10 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 254 151 $ Poids 34 % |
| 11 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 068 $ Poids 31 % |
| 12 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 905 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 979 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.