370 180E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 151,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,1 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 278 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930599337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
29073930599337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
295 916 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 726 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 421 928 $ Poids 79 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 424 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 163 $ Poids 63 % |
| 3 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 666 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 454 090 $ Poids 52 % |
| 4 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 407 840 $ Poids 52 % |
| 5 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 328 686 $ Poids 42 % |
| 6 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +43 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 618 $ Poids 41 % |
| 7 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 472 $ Poids 40 % |
| 8 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 897 m · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 048 $ Poids 38 % |
| 9 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 836 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 254 381 $ Poids 37 % |
| 10 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 201 504 $ Poids 36 % |
| 11 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 982 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 337 979 $ Poids 36 % |
| 12 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 117 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.