16375 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
683 200 $
Autre · 2 333 $/m² · 292,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
8221
Usage
Service de vétérinaires et d'hôpital pour les animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
885 400 $
Rôle antérieur 686 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930606361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3479856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 700 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
686 200 $
ID provincial
29073930606361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 744 m · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −38 732 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 575 934 $ Poids 39 % |
| 2 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 839 m · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 431 951 $ Poids 36 % |
| 3 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +60 683 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 108 207 $ Poids 34 % |
| 4 | 870-876, 168e Rue, Saint-Georges 2025-04-17 · 872 m · Vendu 282 500 $ (827 $/m²) 341,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 308 442 $ Poids 29 % |
| 5 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 464 051 $ Poids 27 % |
| 6 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 652 788 $ Poids 26 % |
| 7 | 16720-16726, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (1 406 $/m²) 341,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 549 844 $ Poids 21 % |
| 8 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 339 $ Poids 19 % |
| 9 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 485 415 $ Poids 18 % |
| 10 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +41 947 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 513 905 $ Poids 15 % |
| 11 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 620 147 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.