480 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 71,4 m² · constr. 1965 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 134 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930607093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
29073930607093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 735 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 057 $ Poids 77 % |
| 2 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 742 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 832 $ Poids 76 % |
| 3 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 680 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 034 $ Poids 74 % |
| 4 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 595 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 241 634 $ Poids 74 % |
| 5 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 673 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 233 060 $ Poids 73 % |
| 6 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 607 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 269 197 $ Poids 64 % |
| 7 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 801 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 303 $ Poids 63 % |
| 8 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 898 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 238 012 $ Poids 62 % |
| 9 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 803 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 804 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 709 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 272 275 $ Poids 61 % |
| 11 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 833 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 203 604 $ Poids 61 % |
| 12 | 833, 162e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 706 m · Vendu 246 500 $ (3 547 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 005 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 238 225 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.