515 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 81 m² · constr. 1986 · terrain 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 164 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930607179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
29073930607179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
287 353 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 822 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 218 125 $ Poids 73 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 866 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 254 924 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 692 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 289 943 $ Poids 68 % |
| 4 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 794 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 282 591 $ Poids 67 % |
| 5 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 457 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 272 190 $ Poids 64 % |
| 6 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 379 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 298 708 $ Poids 62 % |
| 7 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 808 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 909 $ Poids 60 % |
| 8 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 279 $ Poids 58 % |
| 9 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 730 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 930 $ Poids 58 % |
| 10 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 694 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 789 $ Poids 58 % |
| 11 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 270 368 $ Poids 57 % |
| 12 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 928 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.