500 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 81,4 m² · constr. 1945 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 99 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930607244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
29073930607244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 817 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 218 730 $ Poids 73 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 877 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 255 629 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 715 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 290 679 $ Poids 67 % |
| 4 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 811 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 283 307 $ Poids 66 % |
| 5 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 452 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 457 $ Poids 65 % |
| 6 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 416 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 483 $ Poids 61 % |
| 7 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 790 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 351 $ Poids 60 % |
| 8 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 720 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 759 $ Poids 57 % |
| 9 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 945 $ Poids 56 % |
| 10 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 271 108 $ Poids 56 % |
| 11 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 721 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 538 $ Poids 56 % |
| 12 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 683 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 166 331 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.