510 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 90,3 m² · constr. 1957 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 114 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930607547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
29073930607547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 433 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 262 832 $ Poids 84 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 213 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 175 243 $ Poids 83 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 541 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −22 705 $ | 216 834 $ Poids 76 % |
| 4 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 726 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 182 964 $ Poids 75 % |
| 5 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 205 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 680 $ Poids 74 % |
| 6 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 420 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 621 $ Poids 67 % |
| 7 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 379 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 274 089 $ Poids 64 % |
| 8 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 225 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 319 881 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 688 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 232 885 $ Poids 60 % |
| 10 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 785 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 232 193 $ Poids 59 % |
| 11 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 501 $ Poids 52 % |
| 12 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 836 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 271 308 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.