530 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 107,2 m² · constr. 1956 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 124 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930607699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
29073930607699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 206 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 925 $ Poids 89 % |
| 3 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 502 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 785 $ Poids 89 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 537 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 272 $ Poids 87 % |
| 5 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 233 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 187 915 $ Poids 80 % |
| 6 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 419 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 932 $ Poids 79 % |
| 7 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 572 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 244 916 $ Poids 77 % |
| 8 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 522 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 236 289 $ Poids 75 % |
| 9 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 514 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 294 $ Poids 73 % |
| 10 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 854 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 251 618 $ Poids 71 % |
| 11 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 298 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 719 $ Poids 70 % |
| 12 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 193 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 147 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.