510 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 83,1 m² · constr. 1985 · terrain 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 198 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930608010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3479703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
29073930608010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 838 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 221 302 $ Poids 70 % |
| 2 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 473 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 274 022 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 671 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 293 808 $ Poids 66 % |
| 4 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 875 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 258 624 $ Poids 65 % |
| 5 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 371 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 300 639 $ Poids 65 % |
| 6 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 801 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 286 351 $ Poids 64 % |
| 7 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 699 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 202 257 $ Poids 60 % |
| 8 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 412 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 290 582 $ Poids 60 % |
| 9 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 217 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 839 $ Poids 57 % |
| 10 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 649 $ Poids 56 % |
| 11 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 828 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 479 $ Poids 55 % |
| 12 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 779 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.