565 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
673 300 $
Autre · 1 740 $/m² · 387 m² · constr. 1976 · terrain 3 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 100 $
Rôle antérieur 922 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930608069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3478275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
768 700 $
Rôle antérieur
922 400 $
ID provincial
29073930608069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 890 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 796 501 $ Poids 59 % |
| 2 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 732 m · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 697 $ Poids 49 % |
| 3 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 804 m · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 433 272 $ Poids 45 % |
| 4 | 870-876, 168e Rue, Saint-Georges 2025-04-17 · 830 m · Vendu 282 500 $ (827 $/m²) 341,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 310 691 $ Poids 37 % |
| 5 | 16720-16726, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-21 · 935 m · Vendu 480 000 $ (1 406 $/m²) 341,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 556 046 $ Poids 29 % |
| 6 | 14465, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-02-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 294 $/m²) 347,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +137 129 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 610 239 $ Poids 8 % |
| 7 | 1340-1346, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (1 697 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +53 882 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 650 656 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.