520 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 67,9 m² · constr. 1985 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 151 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930608212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
29073930608212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 524 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 234 866 $ Poids 84 % |
| 2 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 608 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 039 $ Poids 83 % |
| 3 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 651 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 232 670 $ Poids 81 % |
| 4 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 666 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 286 $ Poids 80 % |
| 5 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 731 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 259 811 $ Poids 77 % |
| 6 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 536 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 262 256 $ Poids 72 % |
| 7 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 798 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 628 $ Poids 62 % |
| 8 | 833, 162e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 630 m · Vendu 246 500 $ (3 547 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 005 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 232 018 $ Poids 61 % |
| 9 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 442 m · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +950 $ | 213 222 $ Poids 60 % |
| 10 | 812, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 604 m · Vendu 267 000 $ (3 777 $/m²) 70,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 257 061 $ Poids 58 % |
| 11 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 236 382 $ Poids 56 % |
| 12 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 815 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 686 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.