525 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 112,9 m² · constr. 1957 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 119 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930608381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
29073930608381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 051 $ Poids 90 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 220 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 699 $ Poids 90 % |
| 3 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 504 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 332 $ Poids 84 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 507 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 413 $ Poids 84 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 533 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 309 $ Poids 80 % |
| 6 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 538 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 252 154 $ Poids 73 % |
| 7 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 213 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 637 $ Poids 70 % |
| 8 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 877 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 744 $ Poids 69 % |
| 9 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 855 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 136 $ Poids 69 % |
| 10 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 244 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 193 225 $ Poids 67 % |
| 11 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 394 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 297 735 $ Poids 67 % |
| 12 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 655 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 252 551 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.