540 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 114,6 m² · constr. 1964 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 147 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930608545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
29073930608545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 408 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 579 $ Poids 90 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 203 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 769 $ Poids 87 % |
| 3 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 473 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 881 $ Poids 83 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 469 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 051 $ Poids 83 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 520 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 401 $ Poids 81 % |
| 6 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 203 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 285 $ Poids 75 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 828 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 855 $ Poids 72 % |
| 8 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 520 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 261 852 $ Poids 71 % |
| 9 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 868 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 923 $ Poids 71 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 650 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 254 440 $ Poids 67 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 686 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 289 195 $ Poids 64 % |
| 12 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 456 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.