545 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 96,4 m² · constr. 1942 · terrain 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 130 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930608583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
29073930608583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 381 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 272 253 $ Poids 93 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 261 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 168 471 $ Poids 91 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 492 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 223 092 $ Poids 86 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 204 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 898 $ Poids 85 % |
| 5 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 154 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 511 $ Poids 81 % |
| 6 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 497 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 69 215 $ Poids 74 % |
| 7 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 486 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 590 $ Poids 74 % |
| 8 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 760 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 556 $ Poids 74 % |
| 9 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 540 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 217 583 $ Poids 70 % |
| 10 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 985 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 208 $ Poids 64 % |
| 11 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 884 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 232 271 $ Poids 64 % |
| 12 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 658 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 231 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.