575 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 134,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 150,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 169 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930608988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
29073930608988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 162 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 389 $ Poids 94 % |
| 2 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 854 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 442 811 $ Poids 68 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 717 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 352 528 $ Poids 65 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 908 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 865 $ Poids 63 % |
| 5 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 442 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 487 592 $ Poids 63 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 775 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 771 $ Poids 62 % |
| 7 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 418 289 $ Poids 62 % |
| 8 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 472 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 643 $ Poids 61 % |
| 9 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 205 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 242 318 $ Poids 59 % |
| 10 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 295 $ Poids 58 % |
| 11 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 223 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 281 423 $ Poids 57 % |
| 12 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 823 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 179 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.