570 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 123,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 244 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930609334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
29073930609334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 251 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 013 $ Poids 92 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 400 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 673 $ Poids 78 % |
| 3 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 545 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 476 $ Poids 75 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 815 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 954 $ Poids 73 % |
| 5 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 376 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 82 231 $ Poids 68 % |
| 6 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 237 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 024 $ Poids 67 % |
| 7 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 448 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 377 $ Poids 67 % |
| 8 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 899 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 462 $ Poids 67 % |
| 9 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 916 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 423 063 $ Poids 66 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 691 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 264 440 $ Poids 62 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 680 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 300 503 $ Poids 62 % |
| 12 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 497 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 467 387 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.