15950 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 91,3 m² · constr. 1988 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 197 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930609546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
29073930609546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
287 961 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 245 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 307 731 $ Poids 91 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 375 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 255 101 $ Poids 83 % |
| 3 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 388 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 363 $ Poids 82 % |
| 4 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 24 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 305 127 $ Poids 77 % |
| 5 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 848 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 213 429 $ Poids 70 % |
| 6 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 222 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 321 687 $ Poids 67 % |
| 7 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 200 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 317 502 $ Poids 66 % |
| 8 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 455 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 289 975 $ Poids 65 % |
| 9 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 583 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 271 355 $ Poids 65 % |
| 10 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 861 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 351 006 $ Poids 63 % |
| 11 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 364 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +800 $ | 76 100 $ Poids 60 % |
| 12 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 420 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 942 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.