16000 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 114,8 m² · constr. 1988 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 216 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930609685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
29073930609685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
287 961 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 363 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 203 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 130 $ Poids 87 % |
| 3 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 381 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +800 $ | 84 926 $ Poids 85 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 413 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 181 $ Poids 85 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 508 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 647 $ Poids 81 % |
| 6 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 221 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 215 729 $ Poids 75 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 778 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 212 057 $ Poids 75 % |
| 8 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 483 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 941 $ Poids 72 % |
| 9 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 863 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 679 $ Poids 71 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 656 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 262 402 $ Poids 67 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 643 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −28 001 $ | 290 920 $ Poids 66 % |
| 12 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 259 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 344 025 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.