16910 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 163,6 m² · constr. 2024 · terrain 7 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 334 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 375 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930612930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
29073930612930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 772 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 469 997 $ Poids 68 % |
| 2 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 438 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 485 720 $ Poids 60 % |
| 3 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 601 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 340 007 $ Poids 49 % |
| 4 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 911 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 529 088 $ Poids 47 % |
| 5 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 843 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 997 $ Poids 46 % |
| 6 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 977 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 504 621 $ Poids 45 % |
| 7 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 899 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +15 277 $ | 188 901 $ Poids 42 % |
| 8 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 613 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 311 470 $ Poids 34 % |
| 9 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 452 040 $ Poids 31 % |
| 10 | 794, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-16 · 813 m · Vendu 290 000 $ (1 860 $/m²) 155,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 811 $ Poids 26 % |
| 11 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 224 352 $ Poids 25 % |
| 12 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 707 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.