16570 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 118,9 m² · constr. 1964 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 166 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930615658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
29073930615658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 273 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 455 $ Poids 85 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 521 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 446 $ Poids 82 % |
| 3 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 513 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 692 $ Poids 81 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 310 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 535 $ Poids 76 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 794 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 436 $ Poids 75 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 614 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 329 $ Poids 71 % |
| 7 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 567 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 259 218 $ Poids 70 % |
| 8 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 901 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 202 $ Poids 70 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 765 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 666 $ Poids 64 % |
| 10 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 676 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 277 510 $ Poids 63 % |
| 11 | 786, 166e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 567 m · Vendu 308 000 $ (2 635 $/m²) 116,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 250 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 296 085 $ Poids 63 % |
| 12 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 894 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 414 388 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.