475 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 101,7 m² · constr. 1971 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930615836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
29073930615836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 322 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 470 $ Poids 92 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 236 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 638 $ Poids 89 % |
| 3 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 656 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 264 680 $ Poids 81 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 623 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 537 $ Poids 80 % |
| 5 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 659 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 298 378 $ Poids 79 % |
| 6 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 529 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 979 $ Poids 76 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 717 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 247 493 $ Poids 75 % |
| 8 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 786 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 73 206 $ Poids 73 % |
| 9 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 443 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 296 384 $ Poids 72 % |
| 10 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 650 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 992 $ Poids 71 % |
| 11 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 748 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 207 835 $ Poids 68 % |
| 12 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 813 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 255 892 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.