16520 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 118,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 203 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930616440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
29073930616440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 264 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 164 $ Poids 84 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 516 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 177 $ Poids 82 % |
| 3 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 517 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 323 $ Poids 80 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 300 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 993 $ Poids 77 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 806 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 051 $ Poids 75 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 608 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 880 $ Poids 72 % |
| 7 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 578 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 258 885 $ Poids 70 % |
| 8 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 902 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 899 $ Poids 70 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 745 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 80 353 $ Poids 66 % |
| 10 | 786, 166e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 571 m · Vendu 308 000 $ (2 635 $/m²) 116,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 250 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 295 689 $ Poids 63 % |
| 11 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 698 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 289 227 $ Poids 63 % |
| 12 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 749 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 294 221 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.