525 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 108,6 m² · constr. 1973 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 234 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930616665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
29073930616665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 244 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 462 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 184 $ Poids 89 % |
| 3 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 553 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 884 $ Poids 86 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 699 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 76 598 $ Poids 79 % |
| 5 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 703 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 276 294 $ Poids 78 % |
| 6 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 225 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 129 $ Poids 77 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 474 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 017 $ Poids 77 % |
| 8 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 571 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 312 024 $ Poids 71 % |
| 9 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 739 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 265 542 $ Poids 69 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 776 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 231 $ Poids 69 % |
| 11 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 634 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 258 314 $ Poids 69 % |
| 12 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 696 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.