535-545 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 114,5 m² · constr. 1973 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 161 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930616867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
29073930616867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 434 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 490 $ Poids 89 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 217 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 588 $ Poids 87 % |
| 3 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 445 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 277 $ Poids 84 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 525 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 731 $ Poids 81 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 751 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 795 $ Poids 77 % |
| 6 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 181 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 188 $ Poids 75 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 686 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 78 813 $ Poids 74 % |
| 8 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 824 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 754 $ Poids 72 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 523 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 254 329 $ Poids 72 % |
| 10 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 693 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 283 924 $ Poids 70 % |
| 11 | 786, 166e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 499 m · Vendu 308 000 $ (2 635 $/m²) 116,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 250 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 290 288 $ Poids 65 % |
| 12 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 672 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 289 069 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.