16525 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 93,9 m² · constr. 2010 · terrain 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,3 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 259 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930616981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
29073930616981800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 251 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 432 $ Poids 89 % |
| 2 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 610 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 328 191 $ Poids 83 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 662 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 267 838 $ Poids 77 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 266 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 368 183 $ Poids 76 % |
| 5 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 400 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 892 $ Poids 75 % |
| 6 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 779 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 018 $ Poids 74 % |
| 7 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 660 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 282 838 $ Poids 68 % |
| 8 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 327 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 946 $ Poids 65 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 567 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 308 041 $ Poids 64 % |
| 10 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 636 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 573 $ Poids 60 % |
| 11 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 741 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 276 $ Poids 58 % |
| 12 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 533 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 014 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.