570 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 116,7 m² · constr. 1964 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 134 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930618164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
29073930618164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 363 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 468 $ Poids 90 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 146 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 562 $ Poids 84 % |
| 3 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 460 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 985 $ Poids 83 % |
| 4 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 141 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 322 $ Poids 81 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 436 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 030 $ Poids 81 % |
| 6 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 504 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 840 $ Poids 78 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 782 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 978 $ Poids 76 % |
| 8 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 806 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 615 $ Poids 75 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 587 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 256 774 $ Poids 70 % |
| 10 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 637 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 291 833 $ Poids 67 % |
| 11 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 581 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 264 104 $ Poids 66 % |
| 12 | 786, 166e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 504 m · Vendu 308 000 $ (2 635 $/m²) 116,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 250 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 293 186 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.