580 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 160 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930618446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
29073930618446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 354 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 285 911 $ Poids 94 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 337 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 297 $ Poids 89 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 427 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 237 581 $ Poids 89 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 113 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 885 $ Poids 89 % |
| 5 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 158 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 284 704 $ Poids 81 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 396 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 239 $ Poids 80 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 488 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 70 028 $ Poids 78 % |
| 8 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 590 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 246 888 $ Poids 70 % |
| 9 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 850 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 199 772 $ Poids 68 % |
| 10 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 324 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 202 $ Poids 68 % |
| 11 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 834 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 253 869 $ Poids 68 % |
| 12 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 921 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 325 138 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.