16025 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 108,4 m² · constr. 1999 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 247 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930619038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
29073930619038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 189 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 373 471 $ Poids 96 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 367 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 312 184 $ Poids 93 % |
| 3 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 362 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 86 922 $ Poids 93 % |
| 4 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 322 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 191 004 $ Poids 93 % |
| 5 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 229 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 586 $ Poids 81 % |
| 6 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 502 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 078 $ Poids 79 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 332 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 285 555 $ Poids 79 % |
| 8 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 479 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 286 596 $ Poids 76 % |
| 9 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 423 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 970 $ Poids 73 % |
| 10 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 225 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 447 771 $ Poids 70 % |
| 11 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 734 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 218 787 $ Poids 68 % |
| 12 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 67 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 345 284 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.